As tendências do mercado imobiliário para 2022
03/03/2022 - MERCADO IMOBILIÁRIO
Setor teve excelentes resultados no ano passado, mas as projeções do mercado imobiliário para 2022 são muito positivas O mercado imobiliário teve um desempenho surpreendente e muito acima da média em 2021, apesar de ter sido mais um ano marcado pela pandemia do coronavírus. Os desafios foram grandes, mas o setor mostrou sua força extraordinária, com aumento nas vendas de imóveis, crescimento do financiamento e crédito imobiliário, novos lançamentos e empreendimentos em todo o país, maior procura por novos alugueis etc. Segundo análise da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) a estimativa é de que 2021 tenha movimentado cerca de R$ 11 bilhões em vendas no Brasil, com um VGV (Valor Geral de Vendas) na faixa de R$ 99 bilhões, com destaque para a cidade de São Paulo com um volume de negócios em torno de 30%. Com números tão expressivos e resultados impressionantes, a movimentação no mercado imobiliário foi realmente muito intensa no ano que passou e proporcionou grandes oportunidades de negócios para o trabalho de corretores de imóveis e imobiliárias, mas as tendências para 2022 mostram que as expectativas também são muito promissoras. Tendências do mercado imobiliário para 2022 O ano de 2021 pode ser considerado como um dos melhores, senão o melhor, da história do mercado imobiliário no Brasil, por conta do crescimento da oferta de crédito, do número de lançamentos de imóveis e do nível de vendas de imóveis novos e usados. Evidentemente que esse retrospecto é animador e traz muito otimismo para as tendências do mercado imobiliário para 2022, que apresentam uma previsão de crescimento ainda maior do que o projetado para a economia nacional, com o aumento da geração de negócios e criação de novas oportunidades profissionais. É claro que há alguns pontos estratégicos que precisam ser cuidadosamente observados para orientar o trabalho de Corretores de Imóveis e imobiliárias, pois estamos falando de mais um ano que pode ser muito promissor, mas ainda com desafios na economia, na saúde e também na política, já que será um período com campanha eleitoral e eleição presidencial. A expectativa dos especialistas para o cenário econômico é de que as taxas de juros para crédito imobiliário se mantenham num nível abaixo de 2 dígitos e que a taxa básica de juros Selic permaneça em patamares historicamente reduzidos e atraentes para movimentar com segurança o acesso ao crédito e estimular o interesse de compra dos consumidores. Um fator decisivo para o fortalecimento do mercado imobiliário é o planejamento das famílias nos processos de financiamento e crédito imobiliário, pois é importante um bom planejamento do comprometimento da renda para que o risco de inadimplência seja reduzido. Essa é a condição que torna a oferta de crédito mais acessível e com juros mais baixos. O fato é que a compra e venda de imóveis permanecerá sendo uma forte tendência em 2022, pois o mercado imobiliário é um investimento tradicional e sólido, como uma ativo consolidado, confiável e seguro, pois o imóvel residencial no Brasil é considerado uma reserva de valor. Ou seja, mesmo diante de uma crise, o imóvel está sempre lá. Oportunidades no mercado imobiliário para 2022 As expectativas são grandes em torno do mercado imobiliário para esse ano que chega, com muitas apostas nos tipos e estilos de imóveis que poderão ser mais atrativos e procurados. Também é notório o sentimento de esperança nas pessoas em conseguir melhorar de vida a partir da compra da casa própria para ter maior segurança, estabilidade e felicidade. É importante observar que as famílias tendem a buscar imóveis com metragem cada vez maiores, com espaço suficiente para montar um home office ou escritório em casa, quintal para a diversão das crianças ou ampla área de lazer em condomínios e em locais mais tranquilos e cada vez mais afastados dos grandes centros. Já para os solteiros e jovens (estudantes, trabalhadores e empreendedores) a tendência é a manterem a procura por imóveis compactos, que facilitam a manutenção e que estejam localizados nas regiões centrais e com boa oferta de serviços comerciais e parques, além de ampla estrutura para o transporte, como ônibus, metrô, trem e até ciclovia. Por sua vez, o setor empresarial vê a retomada dos negócios com o crescimento e a retomada da economia, motivando a mudança para imóveis maiores para atender as novas demandas. A compra e locação de imóveis comerciais deve se basear em construções mais modernas e espaçosas para suprir as necessidades produtivas e administrativas das empresas e atender as necessidades dos funcionários que voltam ao trabalho presencial. Portanto, tanto em relação aos imóveis residenciais quantos aos imóveis comerciais, há muitas expectativas e possibilidades para a geração de novos negócios. Quer aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário em 2022? Estude no IBRESP com todo suporte que você precisa para se tornar um Corretor de Imóveis em poucos meses! Mais opções para compra do imóvel Além de programas habitacionais já conhecidos e consagrados, como o atual Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida), o governo federal tem procurado incentivar o mercado imobiliário com novas ações e benefícios. A mais nova iniciativa para o financiamento imobiliário é o Habite Seguro, que oferece condições facilitadas para a aquisição ou construção da casa própria para profissionais da área de segurança pública em todo o Brasil. Estão contemplados no Habite Seguro: membros das forças policias (militar, civil, federal, rodoviária), agentes penitenciários, bombeiros, peritos e papiloscopistas; podendo ser ativos, inativos da reserva remunerada, reformados e aposentados, bem como os guardas municipais.
Fonte: https://www.ibresp.com.br/blogs/2022/as-tendencias-do-mercado-imobiliario-para-2022/amp/?clique-from-ads&gclid=Cj0KCQiA54KfBhCKARIsAJzSrdoNAYaQTSNh14tosASJaugdbwri4U-eoxyQBtXXl7ECJ9dafWUjUc0aAgtPEALw_wcB
Outras Notícias
Como funciona o Metaverso no mercado imobiliário
Você já conhece o Metaverso no mercado imobiliário? Saiba como isso funciona e o que significa para o corretor de imóveis! ...
As tendências do mercado imobiliário para 2023
O setor teve excelentes resultados no ano que passou, mas as projeções do mercado imobiliário para 2023 também são ...
